如卖家此房买五年并且家庭唯一一套住宅的话，就免去了总房价5.6%的营业税和1%的个人所得税，契税因为你是二套房，全部是总房价的3%，加上相关过户手续费等

如卖家房屋未满五年，就产生了营业税和和个人所得税，加上契税和相关过户手续费

如卖家此房买五年并且家庭唯一一套住宅的话，就免去了总房价5.6%的营业税和1%的个人所得税，契税因为你是二套房，全部是总房价的3%，加上相关过户手续费等

如卖家房屋未满五年，就产生了营业税和和个人所得税，加上契税和相关过户手续费

满不满5年实际与买方无关，这是个人所得税与营业税部分。

买房若2套房或以上，契税一律3%。

13912121652纪女士，有需要及时联系。