1.冬季验房要检查外墙保温和屋面保温，进入冬季后室内温差是比较大的，如果做保温的外墙和屋面，它的温差应不低与6℃，比如室外温度是6℃那么室内温度应是12℃以上这样的保温才能算是合格的。2.检查墙体和楼面、顶棚是否存在开裂现象，因为冬天的温度比较低，如果施工质量达不到要求，就会出现墙体开裂，地面开裂、顶棚开裂严重影响以后的装修和入住。3.室内卫生间的下水管渗漏问题，一般施工方商品房交付前必须做蓄水试验，在温度比较高的情况下下水管是不会出现渗漏现象的，如果PVC下水管在施工时未加装止水环，到了冬天温度下降下水管收缩，卫生间漏水问题就很难避免了，这也是偷工减料的结果。4.房屋采光问题，也就是广大业主关心的楼距对房屋采光所造成的日照时间问题，我们国家对采光问题做出明确说明，要求冬至这一天，房屋的日照时间不得低于两个小时，如果低于两个小时就是侵犯你的阳光权。