| 观察住建部昨来调研听取汇报 江苏会新增限购城市吗？ 江苏会不会有城市加入新一轮限购行列？记者了解到，住建部人士昨天已经来到江苏，召集了部分城市的相关负责人在连云港召开座谈会，听取各地上半年楼市调控情况汇报。 此前，市场普遍认为，住建部这次来江苏是为了“限购令”而来，因此，住建部的人士将去哪些城市，就格外惹人注目。记者了解到，昨天的座谈会是在连云港召开的。而连云港的房价与江苏其他城市相比，显然不能算高。有关人士透露，住建部此行调研的地方主要是苏北。“这只是房地产监管司来江苏进行的例行调研，”一位参加会议的人士强调。 据了解，从上个月底起，江苏各地已经在对照住建部的五条限购标准进行排查。目前已对所有省辖市和县级市完成了排查工作。有关人士表示，给住建部的汇报材料是对江苏上半年房地产调控的总结，其中也有对各城市是否达到五条标准的排查内容，但没有一个具体的建议限购名单。 扬州被列“限购高危城市” 针对住建部近日公布的新增限购城市名单的5项入围标准，国内一家地产研究机构前天给出一项研究报告，报告中将42个城市分为“限购高危城市”、“限购可能城市”和“限购可能性很小城市”，其中扬州被列入“高危城市”。但是国家统计局的数据表明，扬州最近几个月的房价已趋于平稳，在连续两个月房价零增长后，7月份更是出现了下跌，这给扬州是否被列入限购增加了变数。 二手房真的跌了？以秦淮区的龙蟠花苑为例，链家地产统计半年来该小区房价下跌了6.63%。365网站二手房频道上显示，龙蟠花苑小区今年2月挂牌价为18452元/平米，而7月底挂牌价则为17208元/平米，算下来跌幅为6.74%，这与链家地产的统计接近。 “这半年来，南京二手房市场均价为14173元/平米，较调控前均价下降0.5%，南京二手房价格开始呈现高位回落的趋势。目前在我们挂牌房源中，整体议价空间已扩大到2.9%。”南京链家市场部经理舒莉莉说，南京二手房价格下降的趋势逐渐形成，目前全市二手房价格已经有所松动，市场上买卖双方对于未来价格下降的预期也逐渐增强。 二手房降价的另一个表现是，降价趋势正从“两江”向主城深化。在限购初期，二手房降价楼盘中，江南八区仅占18%，其余都在江宁江北；而目前的降价楼盘中，江南八区的已经上升到30%。“随着二手房降价的蔓延，业主对于市场降价预期也开始逐渐增加。未来3个月，南京二手房价格可能会出现明显松动，市场僵局或在年底被打破。”舒莉莉认为。 |
