预计从2012年下半年开始，去年动工兴建的保障房会陆续推出。然而，从去年下半年以来出现的保障房质量问题、保障房只开工无进展，回迁房、单位自建房都被纳入保障房范畴充数等问题，确实令人担忧。
猜想8：二手中介日子仍难过
可能性指数：★★★★
房地产二手中介的生活总是像搭过山车一样刺激，市场好的时候，一天成交好几套都没问题，一个中介人员几个月下来变身百万富翁的故事层出不穷。
而市场不好的时候，一二手楼价甚至倒挂，二手中介不得不通过一二手联动的方式进入一手市场搏杀，换取佣金。自去年11月初深圳率先爆出中介关门潮后，全国各地大中小城市都出现了中介关门潮。从2012年将继续执行限购的大前提来看，二手中介的日子依然会很难熬。
猜想9：楼价继续下跌
可能性指数：★★★
楼价出现明显松动在10月之后，不过，今年元旦广州中心区楼价并没有进一步下跌，一些去年年底的优惠都没有延续。
一般来说，每年春节过后楼市都会出现一个小阳春，如果今年春节后楼市有所回暖，楼价继续下跌的可能性就不是很大了。
因此，尚未出手的市民不妨春节前出手。
猜想10：开发商继续“不务正业”
可能性指数：★★★
限购的压力下，开发商们纷纷另辟蹊径“自娱自乐”，比如王石去游学，郁亮忙减肥，潘石屹赶着印潘币，任志强化身人生导师，恒大富力则大玩足球。
以前是其他行业的人纷纷想踏足房地产行业赚快钱，在房地产风光不再之时，也许开发商进军体育、娱乐、餐饮行业，说不定还能“失之东隅，收之桑榆”。
