我看中了一套二手房，88个平方，有房产证，未过5年，我想买的话，不贷款，过户有哪些流程和手续，需要缴的税率是多少？谢谢。

之前听朋友说买房还要交一部分钱到房管局指定账户，不知道是什么意思，请答复一下。