这得分情况了：

第一种情况，如果父母健在，建议你去办理过户手续，这样只需要缴纳相关税费，按当地的过户指导价格交税。

第二种情况：如果父母百年之后再办理，就可以直接办理继承，到公证处做公正，按房产证上的面积缴纳每平米60元的公证费，拿到公正书后就可以办理过户是不需要缴纳税费的，只需要交80元的工本费。

（宽带房产网感谢您的参与！）

过户费用：商品房在购买的五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%、契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)、印花税：0.1% 买卖双方各0.05%、个人所得税：1%或者购房差价的20%。土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交），买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应该由卖方交纳。

还有房子是否是独家院？如果不是正规的商品房是不可以过户的。

赠与要交2%的公正费和0.5%的评估费（100万内），3%-4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。买卖过户时需要交1.5%-2%的契税（各地标准不同），0.1的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。

如果购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。关键是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税。

所以都不怎么省钱，主要看你卖不卖房子，我觉得你以后这房子会卖的，或者未雨绸缪万一有个什么事是可以卖的，这样的话选择过户比较好，可以避免20%个税的产生。

但是这就有一个问题，你要是已婚，选择过户的话，你爱人会占有你一般的房产。

反正这两种各有利弊，你还是的好好考虑清楚。。。

建议您交易过户
赠与的话要交3%的契税和房产公证费，公证费按照房子的评估价值来算，最多两三千，但赠与的房子要再出售的话，要缴纳20%的个人所得税。

交易过户就按照普通住宅的费用缴纳：
契税：面积*当地最低过户指导价*1.5%（按照当地的最低过户指导价过户的话就可以避掉个税）

营业税：面积*当地最低过户指导价*5.5%。

赠与的话

契税是：面积*评估价*3%
公证费：面积*评估价*2%  （房产将来不能交易，如果要交易的话就要缴纳个人所得税：面积*评估价*20%）