买家支付的税费
1、房地产交易手续费：3元/平方米。　
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。　
3、权证印花税：5元/本。　
4、印花税：房屋产价的0.05%。　
5、契税：交易价（或评估价）×3%。

卖家支付的税费
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：
　　A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。
　　B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
4、个人所得税：
　　据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
　　A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
　　B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
　　C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税：
　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。

契税3%，营业税增值部分5.55%，
个人所得税：增值部分20%，可操作

产权交易费：10元/m2
房屋产权登记费：550-800

土地交易费--土地证面积*2.5元/m2
土地证登记费--18元

土地增值税：视增值情况而定

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营业税、个税、土地增值税、契税

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