近些日子，三四线城市轮番爆出楼市危机，而扬州作为三线城市，也会难逃僵局，陷入无人购买的窘境。虽然外来房企，如首开、华润、万科等等的带来，为扬城推出了众多的品质楼盘，丰富了楼市的销售项目，满足了扬城置业者的购房需要。另一方面，随着楼盘的推出，业主的入住，相应的配套设施必也会加以完善，日后，扬州的住宅功能将会越来越完善。但是楼市风险却是我们不能忽视的。

        外来房企虎视眈眈，拿地热情高涨，在扬州，2010年土地出让爆发式增长，当年市区住宅用地合计供应426.29万平方米，同比增加68.58%。当年完成房地产开发投资101.48亿元，同比增长80%。而随着近几年的城市规划利好，房企的拿地热情更是有增无减，在去年年末，和昌置业以11550元/平的地价更是惊艳了扬州土地市场，以后房价会是大大的置业拦路虎！无人购买的窘境也就不是耸人听闻了，高端项目虽然会为楼市增彩，但是万科在西区拿地要打造的是别墅，华润二期也是别墅…当楼市云集的都是高端项目时，谁还能买的起呢，未来定会陷入本地人买不起，外地人不买的销售困境。

        而要解决这样的难题，城镇化是不能马上解决的，三四线城市如果没有产业的培育，将难以支撑房地产市场的发展，毕竟房地产业只是一个先导产业，并不能作为地方经济持续发展的根本！