活在当代，最为头疼的就是买房子。面对着工资虽涨但是永远追不上物价上涨的脚步。物价猛涨但是依旧比不过房价涨的速度。这样的形势让年轻的购房者操碎了心，愁白了头。但是买房子也是有窍门的，今天我就和你一起分享一下买房的宝典。

        省钱秘笈一：重视得房率

        得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。得房率越高自家面积就越多。购房者自然会选择自己的使用面积大，多少的得房率是值得您考虑呢？一般在80%左右的得房率就已经是很不错的了。

        省钱秘笈二：贷款首选公积金

        公积金贷款永远是刚需族的首选，不过需购房的刚需族们要注意，贷款也要量力而行。依据目前扬州市场的房价在8000元/㎡左右，一套80平米的房子，加上各种手续费需70万左右。公积金贷款一般的情况下上限为80万，所以购房者只需攒足首付钱，剩下的都是公积金的事情了，淡然前提是你得有公积金可言。

        省钱秘笈三：精装新省钱省心

        精装修的房子是购房者的首选，免去装修的费用，拎包即可入住的这份省心也让人轻松许多，虽然这个房价自然会比毛坯要稍许贵些，但是图一个轻松，而且总比自己去和装修公司砍价便宜不是。选择精装修的房子，购房者必须有一双火眼金睛，房屋交付时必须斤斤计较的收付，不然后果可得自己承受。

        省钱秘笈四：充分利用优惠活动

        在这个竞争激烈的年代，开发商除了用打折优惠来吸引购房者，还有一招也逐渐流行起来。赠送面积，但是要注意的是，购买时多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。不要迷迷糊糊就为这些赠送面积去买单。

        省钱秘笈五：尾盘也是好选择

        房子什么时候买最便宜，尾盘清仓的时候。此时的房源都是前期遗留下来的老大难，就像剩女一样，但是你只要自己中意，剩女一样可以娶回家。尾房也是开发商的心头病，没有一个开放商愿意自己楼盘一直卖不完，此时去买优惠自然是大大滴有。

        省钱秘笈六：物业费要“斤斤计较”

        不要以为买房子只看房价就可以了，其实物业费也是不可忽视的，这是一项长久持续的支出，虽然不能与房子的大额支出相提并论，但是物业费过于高，对于自己日后的居住成本增加了不少，日积月累也是不小的负担。

        省钱秘笈七：将房租变成房贷

        对于首套购房者来说，买现房或者准现房，是最为划算的，除了能够早点住进自己的房子里，期间等待期房的房租也是一笔不小的开销。房租的压力和贷款的压力生活压力猛然增加，对于购房者来说并不轻松，但是买了现房就能将剩下的房租换贷款，何乐不为？

        省钱秘笈八：首开盘优惠多

        相对于上述的尾盘来说，纯新楼盘在每次首开的时候房价一般会低于所在区域的平均房价，其房源供应量也是相当足的，购房者不妨考虑入手。