著名的经济学家查尔斯?P?金德伯认为：房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的买房者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应的实体价格，由此导致房地产泡沫。通俗的说就是如果一个商品一直在涨价，不论市场如何波动他都不跌，那么人们就会产生一个惯性：它还会继续涨的，而现在“毕房族”等一些人的出现似乎侧面印证了这个事实。

       本来还没有居住需求的人为了怕房子继续上涨，不得不在现在购入房产，似乎房子涨的越厉害买的人越多，大家都想反正我能买得起的时候先买着，以后哪怕不需要，也可以赚点钱卖给别人，从来没有考虑过房价会跌，似乎要考虑的只有房价涨多还是涨少的问题，这个怪圈哪怕中央出了调控政策都没有打破。这些并不继续的伪刚需造成了房地产市场的假繁荣。