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[咨询]家里有套房子是在东梅庄的，现准备出售，但是有个问题，...

楼层直达 GO

zxy225300

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楼主 发表于2013/7/7只看楼主
家里有套房子是在东梅庄的，现准备出售，但是有个问题，房产证上写的是“土地性质：划拨” 这类跟“土地出让”有什么区别，房产证面积是75㎡土地证面积是32㎡。过户需要什么费用，分别怎么算~ 谢啦

开心一家

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1楼 发表于2013/7/8 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
差不多，可以直结过户

gaolingjyw

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2楼 发表于2013/7/8 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
18605208760   需要卖的话，电话咨询！

来买家

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3楼 发表于2013/7/8 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

你好，土地出让和划拨一样交易，没有什么不同的，一般卖房子的话，房东只谈净得，其他的税费过户费都由买房承担.15952747100  是我的号码，可以联系我帮您估价，或者您自己报个想买的价格给我，我来帮你跟客户推荐你的房子。

我爱我家世纪家园店

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4楼 发表于2013/7/8 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

划拨是拆迁安置房，出让是开发商买卖给你的房。

 

建兴房产

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5楼 发表于2013/7/8 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
你好 你的房产证和土地证的面积不一样是对的 而他计算的方式是两回事 关于土地证的划拨和出让 也是两个概念 只要你想卖房子 到土地局开一张土地划拨单 房子买卖就没有问题了 这个也没有费用  目前扬州卖房子 就是房东开出的价格 买方认可 产生交易  房东不承担任何费用 净得卖房价即可 你问的费用 首先看你的房子满不满五年 这个是首要的问题 如果满了 没有什么费用 那就看你的房子面积是多少敲定交多少税 呵呵 不行我来帮你做 你可以联系我 13101959265

坤虹

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6楼 发表于2013/7/9 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
该产权是否过了五年，名下是否有二套房？如该产权已经过了五年，而且是唯一住房，那该产权过户过程中不需要缴税；反之未满五年，有该产权评估价5.6%营业税，名下二套房，有该产权评估价1%的个税。划拨土地在过户过程中必须先到审批中心国土局办理划拨单后方可以过户。希望对你有帮助，如有需要可以帮助代卖。坤虹房产15062841822

鑫鑫楼美琪店

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7楼 发表于2013/7/9 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

可以电话咨询许经理18952722388

金网络房产

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8楼 发表于2013/7/10 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

商品房是出让土地，安置房是划拨土地，交易都一样，卖方净得

宜家房产莱茵店

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9楼 发表于2013/7/10 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

“土地性质：划拨” 这类跟“土地出让”没有什么区别 卖房子不影响       过户费用全是买房的分承担的哦

还有什么问题请拨打15722428359

靓苑窦庄店

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10楼 发表于2013/7/11 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
没有什么区别，费用都是一样，只是划拨的需要到土地局开划拨单子方可过户，不需要花钱
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