准备和女友结束爱情长跑了，现在都讲究“结婚不买房，就是耍流氓”，为了对我爱的人负责，我打算买套婚房。对于未来的日子我很是憧憬，可是就是不太知道买房准备工作有哪些？谢谢啦

一、明确自己的购房需求，做好置业规划

一般人都认为买房一步到位最好，这是当然的，但需要根据自己的实际收入来进行计算和规划。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

二、购房款的准备

购房前应了解清楚除了首期款外，是否还需要支付其他款项，因为据了解，购房除了首期款，个别开发商还需要购房者支付房屋维修资金、三通费用等各项杂费。如果，未了解清楚各项费用的支付，一开始就将自己的全部金额投入到首期款，那么，到后面的各项杂费的交付也是一大问题所在。

三、贷款方式的选择

据了解，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线。一般而言，消费者在贷款购房时，还款年限选择15至20年较为适中。消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。此外，在考虑贷款金额和年限时，还应具有一定的前瞻性，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。