目前的房价走势很让人迷惑，是等待，观望，还是出手，楼市拐点是否将要来临，困扰面前，心态一定要稳，在此提醒你不可不知的买房必做的十大准备。

　　 第一、贷款购房三要点：一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金。

　　第二、产权不明晰不健全的房子要尽量回避。

　　第三、投资性商业商务公寓，很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题，目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带，客户购买后很多权益得不到保障。

　　第四、预售合同条款要字斟句酌地研究。

　　第五、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。

　　第六、关于学区房要谨慎，目前很多消费者买房最关注的就是教育，所谓的学区配套，这方面一定要事先做充分扎实的调查研究，这方面千万不要轻信广告的迷人表白，而应该踏实前往教育主管部门一探虚实。