购房人要当心空间拥挤的别墅，栋间距太小，会严重影响别墅居住的私密性和独立性。另外如果为了追求多卖钱，开发商在一块很小的土地上拥挤地安排了上百套住房，无法安排公用景观，同时也大大减少了私家花园面积，让别墅成了拥挤的平地大跃层，无法体现高差，无法达到举目远眺的别墅视野。

一些大打折扣的私家花园也需要谨防。开发商过分追求所谓的生态和公用景观，但由于用地限制无法单独安排居住区域外的土地进行公用景观建造，导致别墅私家花园仅有10来个平方，完全无法感受别墅私有领地的尊崇感觉。