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如何“火眼精金”选择楼盘?

楼层直达 GO

幸运星

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注册时间:2014/6/3

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楼主 发表于2014/9/9只看楼主
如何“火眼精金”选择楼盘?

浅色

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注册时间:2014/6/10

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1楼 发表于2014/9/9 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

买房要看周边环境,这是每位买房者都知道的常识。但究竟如何看,却并不是人人都熟悉。看周边环境,必须以自己选择的新房为中心地,看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。衣:服装店、裁缝铺、洗衣房等,五金修理店也可以算入其内。食:超市、菜场、油酱店、面包店、饮食店、小吃店等。住:不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,绿化如何也须看。行:不仅要看房子附近有没有公交来往车辆、有几个车站等,还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等。


明天

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2楼 发表于2014/9/9 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
社区布局及配套设施将对您生活产生很大影响,建议您考察一个项目时,从以下几方面着手:居住密度及私密性住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外,还必须考虑视线的干扰。一般情况下,人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外,若设计考虑不周,塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象,选择住宅时应予以注意。

1110

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3楼 发表于2014/9/9 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。

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