有小产权房的邻居注意了！清理小产权房攻坚战即将展开！_五亭桥茶坊

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楼主发表于2012/3/5只看楼主

近日，国土部发布消息，今年国土部将联合相关部门，选择小产权房问题相对突出的城市，开展小产权房的试点清理，具体试点城市名单和试点方案目前正在研究中。这项试点清理工作目的，就是借此来总结完善政策，为启动全面清理小产权房工作做好政策和制度的储备。对于小产权房被试点清理，很多老百姓非常关注。那么，“小产权房”究竟何去何从？清理“小产权房”对房价有什么影响？房产论坛,装修论坛,业主论坛' o6 S9 }, W: Q6 f房产论坛,装修论坛,业主论坛, P! {. F8 P: |' J- @
　　目前，中央要求各地对农村集体土地进行确权登记发证，对“小产权房”违法用地不予确权登记发证新浪乐居# X7 c- F% C6 t为了顺利实现“安居乐业”，一批人加入了这场“小产权房转正”的豪赌。为了这个最淳朴的愿望，支付不起高额房价格的人们，选择承担产权不确定的风险。而风险总有暴露或者爆发的时候。日前，国土部“小产权房”试点清理工作进展传出最新消息，立刻搅动了“小产权房”这片楼市的“灰色区域”。talk.bbs.house.sina.com.cn$ N- m: I R1 f/ B% ? O, s

想买房子

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1楼发表于2012/3/5 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

什么是小产权啊，安置拆迁房算不算啊？？

帅的被雷劈

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2楼发表于2012/3/12 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

就是说的拆迁安置房吧，它属于第二类

第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。

第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。

打不死的小强

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3楼发表于2012/3/12 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

什么意思啊，是不是以后拆迁安置房不能买卖了啊，就是没有房产证了，对啊？

我和春天有个约会

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4楼发表于2012/3/12 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。说明一开始相当多的农民本身自己没有建设能力为了尽快建好自己的房屋把一部分小产权的房子卖出去。差不多以集资的形式把自己的房子建起来。虽然暂时没有权证，还是有相当多城镇居民和外来人员购买了小产权房。既购买了相当便宜的房子自己居住，同时也是很大程度上帮助了农民解决了的建房资金难题。国家为什么要清理啊，在房价这么高的同时，应该多为老百姓考虑啊？