一、扬州二手房(住宅用房)交易过程中主要存在以下三种税：契税、个税、增值税

类型	征收方式
契 税 （纳税为买方）	由购买人缴纳，主要看买方有几套房以及面积 购买的面积≤90平米，第一套或者二套都是1% 三套是3% 购买的面积＞90平米，第一套是1.5% 二套是2% 三套是3%
个 税 （纳税为卖方，要看卖方房屋情况）	满5年唯一一套免缴个税，其他按照总价的1%或者差价的20%缴纳个税
增值税 （纳税为卖方，要看卖方房屋购买年限）	不满2年，大概按照总价的5.6%缴纳，以契税发票为准。

二、非住宅用房 一般指办公、商铺等产权为40年的商业用房，主要有以下税种，与年限无关：

1.增值税：差额的5%征收增值税。

2.个人所得税：差额去合理费用的20%征收。

3.土地增值税：增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数。

4.印花税：总额的万分之五。

5.契税：买方缴纳，房款*3%

说明：

差价：指本次卖房价格减去上次购房价格，需要提供原始购房发票。

房屋是否满2年：按照您的购房发票日期或者缴纳契税的发票日期居前者算起。

以上计税依据都要按照税务部门对房子的评估价计算，不一定按照买卖双方约定的房价。